男子住48元宾馆身亡家属索赔40万
1984/85赛季查尔顿录得史上最低的平均入场人数,只有5,104人。多年的财务混乱包括1984年在高等法院的破产审讯终于引发球会改组为查尔顿体育(1984)有限公司(Charlton Athletic(1984) Ltd.)。因无力支付庞大的维修费用,被迫迁出使用了66年的山谷球场,与邻近的水晶宫共同使用塞尔赫斯特公园球场。但在1986年,由罗伦斯领导的查尔顿却意外取得乙组亚军,近三十年来首次升级顶级联赛,不过这次在甲级联赛只维持了四年。1989年3月查尔顿当时的主席艾尔温在胡尔域治大会堂宣布重返山谷球场的计划,翌年1月格林威治市议会反对重建已被废弃的山谷球场的审批要求,查尔顿的球迷愤而组成山谷政党参加地区选举,获得14,838票,迫使市议会在1991年4月通过新修订的山谷球场改建计划。但查尔顿不幸在1990年宣告降级。带领查尔顿长达九年的罗伦斯在1991年辞职转往米德尔斯堡,由预备队教练古比士利及格尔共同接替职务。1991年开季时山谷球场改建尚未完成,查尔顿唯有借用西汉姆联的乌普顿公园球场为主场。因资金短绌,承建商一度撤离山谷球场,查尔顿被迫以70万镑将罗拔李尔卖给纽卡斯尔联及山谷投资基金筹得超过1百万镑才令工程得以继续。1992年12月5日查尔顿终于重返改建的山谷球场,1比0击败朴茨茅斯。1995年古比士利开始单独领导查尔顿。1996年18岁的年青射手保耶以300万镑破青年转会费的纪录加盟利兹联。1996/97年山谷球场计划扩建西看台使容量增至20,000人。